（2004 年 11 月 29 日 —— 香港）新创建集团有限公司（股份代号：0659）和新 鸿基地产发展有限公司(股份代号：0016)今日宣布，兩集团经过接近一年的详细 研究和评估，决定重新发展红湾半岛(“红湾”)。同时考虑到社会人士就拆卸红湾 可能带來的环保问题的关注，兩集团将引进最全面的建筑物料循环再造再用措 施，进行红湾再发展计划。
红湾发展计划发言人指出，除了引进循环再造再用率高达 95%的环保措施，拆卸 工程亦将以香港罕有采纳的油压钳取代传统的钻破方法进行，将音量和空气质素 问题减至最低。在拆卸的 19 万吨建筑物料中，只有數千吨的物料会运送到堆填 区，这數量只占全港堆填区去年处理废料约千份之一。虽然堆填区收费的法例仍 未实施，但我们决定将來捐出一笔等同废料处理费用的款项，支持推广全港綠化 计划。此外，我们亦会将再造再用物料所得的收入，悉數捐出支持环保。
就着红湾未來的发展，过去几个月在社会有不少讨論。发言人說土地是香港应好 好珍惜的资源，过去政府将红湾地段作兴建居屋是错配了土地，不善用香港珍贵 的土地资源是重大的浪费。
发言人說：「我们深悉再发展红湾的决定很具争议性，对我们來說，也是一个很 困难的决定。我们理解公众对环保问题的关注，我们也重视发展的需要。正因如 此，我们花了差不多一年时间去详细研究，希望找出一个最能够切合香港发展需 要，又能释除社会疑虑，平衡各方利益的安排。」
监於公众对红湾的关注，兩集团慎重考虑了三个方案，包括维持红湾现狀、拆掉 部分间隔更改图则以提高屋苑质素、以及全面拆卸再发展三种做法。发言人指出 兩集团參考了社会上不同的論据，评估了三个方案的优劣，最後决定采纳全面拆 卸再发展的方案。
发言人解释，维持现狀方法虽然最简单，但未能扭转土地资源错配问题，同时原 建筑以居屋标准为藍本，整体质素及配套未能达到私人屋苑应有的水平。
兩集团在过去差不多一年时间亦积极研究拆掉部分间隔更改图则的可行性，在柴 湾厂房搭建模拟单位、研究拆卸内部间隔、改划图则，以及拆卸部分外墙、扩大 窗户、增加空间感等改善单位质素的做法。然而，基於原图则的局限，根本未能 做到提高屋苑质素至私樓水平，因此局部拆卸的方案亦不被采纳。
经详细评估後，兩集团认为全面再发展方案最为可取、是最能平衡各方利益的安 排。基於地盘全面重新规划，而樓宇的整体设计、用料和配套能够做到私人屋苑 应有的水平，且可大幅增加红湾綠化部分的面积，重塑红磡湾畔优质建筑群的面 貌，真正收到善用土地资源之效。
发言人說：「政府当年因应大量建屋的需求，将红湾这幅优质地段拨作兴建私人 參建居屋。不过今日从香港未來发展所需來看，再发展红湾以扭转土地错配才能 够真正体现地尽其利，物尽其用的精神。」
「再发展红湾也能创造逾千个就业机会、纾缓市场对优质地皮需求，为库房带來 更多的印花税和差饷收入，对支持区内地价樓价有正面作用。此外，计划亦有助 綠化红磡湾畔，扩大空间感，改善区内环境。」
「扭转土地错配亦是向下一代灌输若有错误，应有勇气予以修正的宝贵精神，而 我们引进的全面环保建樓计划，也可提高下一代的环保意識。」
另外，为尽量增加计划的透明度，并释除附近居民、学生、家长、老师和关注计 划的社群可能存在的疑虑，兩集团将成立一个关注小组，邀请九龍城区议会、马 头涌官立小学﹝红磡湾﹞、香港理工大学校方及宿生会、黄埔花园业委会和环保 团体的代表加入。兩集团将会定期向小组汇报施工进度和环保措施的执行情况， 并听取小组意見，作出跟进。兩集团亦会设立热线和电邮，接受市民查询。
发言人指出兩集团希望以最高的透明度、诚意和负责任的态度再发展红湾。发言 人重申：「由他们入标竞投红湾计划到今天落实再发展安排，每一步骤均依法而 行。再发展计划亦是一个向股东负责和合理的决定。再发展计划也是我们一项重 要的投资，虽然这个全面环保再发展计划会令成本增加，亦将工程所需时间延 长，增加投资风险，但我们愿意作出这个投资，标志着我们对香港经济前景投下 信心的一票。在平衡社会和股东利益与履行企业公民责任的大原则下，我们深信 重建红湾的决定最终能缔造一个多赢的局面。」
- 完 -
新创建集团有限公司（「新创建集团」；股票编号：0659）乃新世界发展有限公司（股票 编号：0017）之服务业旗舰公司，业务遍及香港、澳门及中国内地，公司业务主要由三大 部门构成，计有﹕服务业，包括设施管理(富城物业管理、大众安全警衞和香港会议展览中 心之营运管理)、建筑机电(协兴建筑和新创机电)、交通运输(新世界第一巴士和新世界第一 渡轮)、金融保险及环境工程；基建的投资项目则涵盖道路及桥梁、能源和水务及废物处理 三大范畴；以及港口，包括货柜装卸和物流及仓储服务。
如欲查询详情，请联络：
新创建集团有限公司
